Wohnraum für Mitarbeitende

Ein Konzept mit Weitblick

Arbeitskräftemangel gehört nicht erst seit heute zum Alltag von Unternehmen – dies gab es schon vor über 60 Jahren zur Zeit des Wirtschaftwunders in Deutschland. Bereits damals erkannten die Stadtwerke Köln, dass ihr Angebot vielfältiger Arbeitsplätze mit Beschäftigungsgarantie allein nicht ausreichend ist, um neue Mitarbeitende zu gewinnen oder Arbeitnehmer an ihre Unternehmen zu binden. 1964 wurde daher die WSK gegründet, die seitdem die Aufgabe hat, die langfristige Personalgewinnung und Mitarbeiterbindung der Stadtwerke-Unternehmen mit attraktivem und arbeitsplatznahem Wohnraum für Mitarbeitende zu unterstützen.

An dieser Aufgabe hat sich bis heute grundsätzlich nichts geändert. Dank umgesetzter Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben sich bestehende Wohnquartiere zeitgemäß entwickelt und bei Neubau- und Modernisierungsprojekten werden aktuelle Anforderungen an Gebäudeausstattung, energetische Standards und Wohnungsqualität berücksichtigt.

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Mitarbeiterwohnraum als attraktiver Standortfaktor  

Gut ausgebildete, kreative und motivierte Mitarbeitende sind gerade in Zeiten herausfordernder Zukunftsaufgaben und des demografischen Wandels wichtiger denn je und die Stadtwerke-Unternehmen müssen sich täglich als attraktive Arbeitgeber beweisen. Daher ist das breite Leistungsangebot der WSK weiterhin ein wichtiges Instrument der Personalgewinnung und der Bindung von Mitarbeitenden. Denn qualitativ hochwertiger und bezahlbarer Wohnraum, eine gute und wohnortnahe Infrastruktur, Mobilitätsangebote sowie eine passgenaue und effiziente Energieversorgung können die Attraktivität eines Arbeitgebers unterstützen.

Damit ihre Angebote den gewachsenen und veränderten Erwartungen der Menschen an modernen und sozialen Wohnraum entsprechen, kümmert sich die WSK seit über zehn Jahren intensiv um die Modernisierung und Sanierung ihres Bestands und die Schaffung von neuen Wohnungen in modernen und lebendigen Quartieren.

Realisierte Projekte

In den vergangenen zehn Jahren sind 140 neue Wohnungen in vier Quartieren entstanden, die von individueller und ambitionierter Architektur geprägt sind. Der Neubau am Hermeskeiler Platz wurde 2025 mit einer Auszeichnung bei dem renommierten Award „Wohnbauten des Jahres“ prämiert. Zudem ist mehr als ein Viertel des Bestands umfassend saniert worden.

Projekte in Planung

In den kommenden Jahren plant die WSK ihr Wohnungsangebot durch den Neubau von knapp 80 Wohnungen zu erweitern und bestehende Wohnquartiere mit rund 250 Wohnungen zu modernisieren.

Dabei setzt die WSK projektabhängig auf vorgefertigte Bauelemente, beispielsweise Wand- und Deckenelemente im Neubau sowie Fassadenelemente bei Bestandsgebäuden. Ziel ist es, Bau- und Modernisierungsvorhaben effizient umzusetzen und die Gebäude technisch sowie gestalterisch weiterzuentwickeln.

Gemeinsam mit den KölnBädern und der AWO plant die WSK zudem Deutschlands erste Schwimm-Kita. Das Projekt sieht eine enge Verbindung von Kinderbetreuung und Wassergewöhnung mit einem gemeinsam entwickelten Nutzungskonzept vor.